대리입찰 진행 절차

신청부터 입찰, 결과 처리까지 대리입찰이 어떤 순서로 진행되는지 정리했습니다. 각 단계마다 문자로 진행 상황을 안내드리므로, 법원에 직접 가지 않으셔도 전체 과정을 확인하실 수 있습니다.

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   대리입찰 신청

   홈페이지

   홈페이지 신청 폼에서 사건번호·매각기일·입찰자 정보를 접수합니다. 개인 명의와 법인 명의 모두 신청하실 수 있습니다.

   신청 폼 바로가기 →

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   진행 가능 여부 안내

   문자 안내

   담당자가 해당 매각기일의 일정을 확인한 뒤, 진행 가능 여부를 문자로 안내드립니다.

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   수수료 입금 → 의뢰 확정

   입금

   진행 가능 안내를 받으신 후 수수료 99,000원을 입금하시면 의뢰가 확정됩니다. (수원지방법원 본원·안산지원·안양지원, 인천지방법원 본원·부천지원 기준이며, 그 외 법원은 협의)

   입찰 전일까지 경매 사건의 취하·변경·연기 또는 의뢰인의 사정 변경으로 취소되는 경우, 입금하신 수수료 99,000원은 전액 환불됩니다. 다만 입찰 당일 취소하시는 경우에는 환불되지 않습니다.

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   계약서 확인·온라인 서명

   알림톡 링크

   의뢰가 확정되면 계약서 확인·서명 링크를 카카오 알림톡으로 보내드립니다. 휴대폰에서 계약서 전문과 확인·설명 사항을 읽으신 뒤 화면에 본인이 직접 서명하시면, 그 서명이 계약서·위임장·기일입찰표에 함께 사용됩니다. 입찰표의 금액란은 비워 두었다가 입찰 전 문자로 확인한 최종 금액을 입찰 당일 대리인이 기재합니다.

   온라인 서명 후에는 위임을 증명하는 서류만 준비하시면 됩니다. ① 전자본인서명확인서 발급증 — 정부24에서 발급(용도: 경매 대리입찰 + 사건번호, 제출기관: 입찰 법원, 위임받은 사람: 원유호), 이메일(ceo@realty99.co.kr) 송부 가능 — 우편 불필요, 완전 비대면 ② 본인서명사실확인서 — 주민센터에서 발급(용도·위임받은 사람 동일), 원본을 빠른등기로 발송 ※ ①②의 용도란에는 사건번호를 법원명까지 정확히 적어 주세요. 예) 경매 대리입찰 — 수원지방법원 2025타경12345호. 사건번호가 다르거나 빠지면 해당 사건에 사용할 수 없습니다. · 인감증명서 방식(위임장·입찰표 인감날인 + 인감증명서 원본 동봉, 빠른등기)을 원하시면 담당자에게 말씀해 주세요. 인감증명서와 같은 도장이어야 하며 인영이 다르면 무효입니다. · 우편 서류는 입찰 전일까지 도착해야 합니다. · 기일입찰표의 입찰가격·보증금액란은 서명 단계에서 비워 둡니다. 입찰 당일 확정한 금액을 대리인이 직접 기재합니다. · 법인 명의는 온라인 서명 대신 서면(법인인감 날인 + 법인인감증명서·법인등기사항증명서 동봉)으로 진행합니다. 받는 곳 · (우 14999) 경기도 시흥시 장현천로 133 상가102호 금강다온공인중개사사무소

   입찰표 생성기 (인감 방식용) →

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   입찰보증금 입금

   입찰 전일 21시까지

   입찰 전일 21시까지 입찰보증금(통상 최저매각가격의 10%)을 입금합니다. 재매각 사건은 특별매각조건에 따라 20~30%로 올라갈 수 있으니 반드시 사전에 확인합니다.

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   입찰 당일 최종 확인

   문자 안내

   입찰 당일, 입찰 전에 최종 확인 문자를 보내드립니다.

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   입찰 진행

   법원 출석

   매수신청대리 등록 공인중개사가 법원에 출석하여 입찰표와 보증금을 제출하고 개찰 결과를 확인합니다.

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   결과 안내

   낙찰 시

   낙찰 영수증 사진을 보내드립니다. 원본이 필요하시면 우편요금을 부담하시는 조건으로 원본을 우편으로 송부해 드립니다.

   패찰 시

   당일 경매 일정이 모두 끝난 후 은행을 방문하여 입찰보증금을 반환해 드립니다.

진행 순서와 안내 시점은 법원 일정과 개별 사건 상황에 따라 일부 달라질 수 있습니다. 입찰보증금 비율은 반드시 해당 사건의 매각물건명세서에서 확인하시기 바랍니다.