사무소 소개

중개 가능 지역

사무소가 있는 장현동을 중심으로 시흥시 장현동, 장곡동, 광석동, 능곡동, 군자동, 하중동 일대의 아파트와 빌라, 상가를 다룹니다. 장현지구는 신안산선과 월곶판교선, 서해선이 지나는 시흥시청역을 중심으로 형성된 택지지구로, 노선별 개통 일정에 따라 단지마다 시세 흐름이 다르게 나타납니다. 같은 지구 안에서도 역까지의 실제 도보 거리와 학군, 단지 규모에 따라 가격 차이가 벌어지므로 단지별로 나누어 살펴보시는 편이 좋습니다.

경매 대리입찰은 지역이 더 넓습니다. 수원지방법원 본원과 안산지원·안양지원, 인천지방법원 본원과 부천지원을 기본 수수료로 상시 진행하며, 그 밖의 수도권 법원도 기일이 겹치지 않는 범위에서 조율해 드립니다.

중개 진행 절차

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   상담 및 조건 정리

   예산과 희망 입주 시기, 필요한 면적과 층, 대출 계획을 먼저 정리합니다. 조건이 명확할수록 헛걸음하는 임장이 줄어듭니다.

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   매물 선별과 현장 확인

   조건에 맞는 매물을 추려 함께 방문합니다. 채광과 소음, 누수 흔적, 주차 여건처럼 사진으로 확인되지 않는 부분을 현장에서 같이 봅니다.

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   권리관계 확인

   등기부등본으로 소유자와 근저당·가압류 등 설정된 권리를 확인하고, 건축물대장으로 위반건축물 여부를 확인합니다. 전세라면 선순위 채권 규모와 보증보험 가입 가능 여부를 함께 봅니다.

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   계약 체결

   중개대상물 확인·설명서를 근거 자료와 함께 설명해 드린 뒤 계약서를 작성합니다. 계약금은 반드시 소유자 명의 계좌로 입금하시도록 안내합니다.

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   잔금 및 입주

   잔금일에 등기부를 다시 열람해 계약 이후 새로 설정된 권리가 없는지 확인합니다. 전입신고와 확정일자, 관리비 정산까지 마무리를 도와 드립니다.

오시는 길

경기도 시흥시 장현천로 133, 금강펜테리움 단지내상가 102호 금강 다온 공인중개사사무소